Os Estados Unidos da China: em que os Estados são o seu senhorio muito provavelmente para serem de chineses
Zero Hedge
23 de outubro de 2014
Um senhorio da América pode ser gigante de
private equity Blackstone, mas fechando rapidamente não é outro senão
o próprio arqui-inimigo e ascendente superpotência aos Estados Unidos, a
China.
Mas, enquanto até recentemente grandes ambições da China em
habitação multi-familiar nos EUA foi largamente voando sob o radar, a recente
venda do Waldorf Astoria para uma empresa chinesa foi finalmente colocando
os EUA em "A China está chegando" esteja alerta ... e reencarnado um monte de
mesmas piadas que varreram o país de assalto, em meados dos anos 80
quando apareceu o Japão, se alimentando de uma bolha de ativos em massa,
que seria atropeladopor Manhattan (todo mundo sabe como isso terminou).
Como o WSJ relata
, "os grandes investidores institucionais chineses que querem
portfolios imobiliários globais normalmente procuram projetos e algum troféu em
cidades como Nova York, Los Angeles e Londres. ” Só neste mês,
a Hilton Worldwide concordou em vender seu carro-chefe do hotel Waldorf
Astoria, em Nova York para uma companhia de seguros chinesa $ 1.95
bilhões a tag mais íngreme preço de sempre para um hotel dos Estados
Unidos, dizem os corretores, embora não seja o mais alto em um por
-quarto base. "
No entanto, não se trata apenas de Nova
York: "investidores chineses com baús de guerra menores querem ser
vistos como jogadores imobiliários internacionais também, e eles estão
de olho em outras cidades. Nos últimos dois anos, mais
têm procurando investir em escritórios e hotéis em cidades do interior,
como Chicago e Houston nos EUA, e Madrid e Frankfurt, na Europa, de
acordo com um relatório recente da consultoria imobiliária Cushman &
Wakefield. "
"Os investidores chineses estão distribuindo seus
investimentos em todo o país, não apenas com foco na seleção de ativos
em localização privilegiada ... mas também prestar mais atenção a
cidades com preços mais baixos e maior potencial", disse James Shepherd,
da Cushman & Wakefield chefe de pesquisa para a Grande China .
Muito
ruim para a China, as oportunidades que são deixados para eles por Wall
Street são aqueles que já estão praticamente assegurados em uma TIR
negativa. Mas, novamente, nunca
foi sobre o lucro: para instituições chinesas, setor imobiliário dos
EUA, assim como para os compradores chineses de varejo de imóveis de
luxo, é tudo sobre lavagem de dinheiro quente e estacionamento, em um
lugar que é relativamente amigável para com fundos chineses. Que os EUA são. Por enquanto.
Assim que os estados têm mais probabilidade de ver um afluxo de proprietários chineses nos próximos meses? E visualmente:A consultoria elaborou uma lista dos 10 melhores estados norte-americanos para o investimento chinês. Embora os primeiros lugares não surpreendem-New York, que reivindica o primeiro lugar com mais de US $ 6,7 bilhões em investimentos, tem uma vantagem de mais de US $ 5 bilhões ao longo de vice-campeão da Califórnia-outros são menos óbvios. Texas, que vem em em 4 º lugar, beneficia de Houston, que se tornou mais familiar para os investidores chineses nos últimos anos. Estatal gigante do país China Petrochemical Corp, conhecida como Sinopec, tem operações lá, ea cidade ganhou reconhecimento com investidores chineses com a ajuda do ex-astro do basquete chinês Yao Ming, que jogou para o Houston Rockets.
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